住友不動産株式会社の口コミや評判

公開日:2022/10/01  最終更新日:2022/10/05

住友不動産

社名:住友不動産株式会社
住所:東京都新宿区西新宿二丁目4番1号(新宿NSビル)

住友不動産は大規模な都市開発事業からオフィスビル事業、分譲マンション事業、不動産関連事業、ハウジング事業など、全国規模で手掛ける国内最大手の大手デベロッパーです。多様な領域で建物を手掛ける住友不動産とは、どのようなハウスメーカーなのでしょうか。今回は、企業の特徴や注文住宅の特徴を紹介しながら住友不動産の魅力に迫ります。

日本各地で注文住宅を展開しているハウスメーカー

住友不動産は、企業集団として連結子会社も含めて、約13,000人の従業員で、約50社ほどで構成され、日本各地で展開している総合デベロッパーです。オフィスビル、高級賃貸マンションの賃貸や大規模都市開発をする不動産賃貸事業、マンションや戸建て住宅、宅地の分譲事業をする不動産販売事業、新築そっくりさんや戸建て住宅などの建築工事請負事業を行う完成工事事業、不動産売買の仲介や住宅などの販売代理や賃貸仲介を行う不動産流通事業を手掛けています。

多岐に渡る事業展開で得られたノウハウを活かした注文住宅を手掛ける住友不動産だからこそ、デザイン性も高く、高品質で高性能な住まいが実現します。また、住友不動産グループでトータルサポートすることで、土地探しから家づくりまでだけではなく、その後のリフォームや売却、住み替えにいたるまで、ワンストップでサポートしてもらえるのが最大の特徴です。

ほかの住宅メーカーとは違う4つの魅力

住友不動産は、ほかのハウスメーカーと比べても、とくに4つのポイントが魅力です。

都市型のモダンなデザイン

オフィスビルや分譲マンションなど、業界トップクラスの供給実績があり、そこで得たノウハウやデザインを注文住宅にも取り入れています。そうした都市型のデザインによって、日本で唯一の総合的なデザインを評価、推奨する仕組みのグッドデザイン賞を2003年に受賞してから、現在まで連続して受賞中です。

災害やライフスタイルの変化に強い対応力

建物の強度が高く、耐震と制震機能に優れた住宅で、災害があっても最小限の被害でおさえられる性能の高い住まいです。毎日接触しやすい床や壁、手すりには抗菌、抗ウィルス加工を施した部材でつくられているため、安心して過ごせます。

いろいろなところに高耐候性素材を使用しているため、耐久性に優れており、メンテナンスの手間やコストを削減してくれるほか、長期保証やサポート体制も充実しています。また、ライフスタイルの変化にも対応し、天井高3.0mの開放的なリビングで、自由なくつろぎ方が実現します。

品質の高い住宅設備や仕様

住友不動産ではオリジナルの設備や仕様を採用し、デザインと機能を両立させています。

たとえば、オリジナルキッチンには新素材のウルトラセラミックストーンをワークトップに採用して、美しさと機能性を備えたものがあったり、ウルトラファインバブルを発生させるオリジナルバブルバスがあったり、まるで家具のようなオリジナル洗面化粧台があったりと、品質の高い設備が住空間を演出しています。

安心のアフターサービス

定期的に住まいの点検を実施するために、引き渡し後から3か月、1年、2年、10年後に専任スタッフが定期点検を行ってくれます。

さらに、住友不動産が必要と認めた、有料メンテナンス工事を10年ごとに施工した場合は、10年間保証が延長され、最大60年間保証してくれる長期60年保証システムがあります。

注文住宅は4つのシリーズから好みの家を選べる

住友不動産の注文住宅は4つのシリーズから好みの家が選べます。

最上級のPREMIUM.J

住友不動産が手掛けるなかでも最上位シリーズなのがPREMIUM.Jです。都市空間で建てることを前提とした家づくりで、このシリーズからもグッドデザイン賞を受賞し、デザイン性にも優れています。

とくに都市部ではプライバシー確保の観点から、外と内を遮断した空間づくりになりがちですが、プライバシーを確保しながらも外と内を見事につなぎ、家にいながら外からの光や風をうまく取り入れた、快適な暮らしが実現しています。

主力のJ・アーバン

住友不動産のなかでの主力シリーズがJ・アーバンです。4つのシリーズで迷うようなら、定番シリーズのモデルハウスを見学するのが、一番分かりやすいでしょう。

名前のアーバンが使用されているとおり、都市の景観と調和したデザインで、室内は光と風、開放感に満ちた空間になっています。シンプルながらもスタイリッシュなデザインが好評です。

斬新なJ・レジデンス

日本の新しいスタンダードを提案するJ・レジデンスは、ビルやマンションのデザインを住宅に大胆に取り入れています。

飽きがこないデザインで、年月が経てば経つほど、味わい深くなる天然木が、穏やかな雰囲気をかもし、世代を超えて愛される住宅になっているのが特徴です。日常的な劣化を防ぐための工夫が、随所にあるのもポイントとなっています。

邸宅型住宅シリーズ

海外スタイルから日本スタイルまで、豊富な種類の外観から希望にあったスタイルを選べるのが、邸宅型住宅シリーズです。個性豊かで洗練されたデザインなので、名前のとおり邸宅にふさわしい住宅となっていますが、伝統的でありながらも格調高い雰囲気の住宅が、現代風にアレンジされているため、建てる場所の街並みにあった住宅ができあがります。

性能や構造にこだわった「木の家」をご提案

住友不動産で建てる注文住宅は、耐震性や耐火性に優れた木の家で、3つの工法から選ぶことができます。

伝統と先進性が融合したウッドパネル工法

木造住宅として伝統的な工法の木造軸組工法と、先進テクノロジーを組み合わせたハイブリッドな建築工法がウッドパネル工法です。木の温もりにプラスして、耐震性や耐火性などの性能や品質が向上された快適な住まいで、長期優良住宅が標準対応しています。長期優良住宅の認定を取得すれば、住宅ローン減税などの優遇制度を受けることができます。

自由度の高い2×4工法

柱や梁などの骨組みで建物を支える、伝統的な木造軸組工法とは異なり、2×4工法は枠組みパネルで、建物を支える枠組み壁工法です。耐震性や気密性、断熱性など、高い性能で快適な暮らしを過ごすことができます。

パワーアップした2×6工法

2×4工法の性能をさらに進化させてくれるのが、2×6工法です。2×4の壁の約1.57倍の暑い断熱材を使用しているため、断熱性の高さと強度面で、より強く安心できる住宅となっており、省エネ性にも優れているため、ランニングコストもおさえることができます。

まとめ

住友不動産会社の特徴を紹介しました。国内最大手のデベロッパーとして、全国規模でいろいろな建物を手掛けています。また、そのノウハウを活かし、デザイン性が高くライフサイクルの変化にも災害にも強い、高性能な住宅を手掛けています。伝統と最新の技術を駆使しているので、今では4つの住宅シリーズから注文住宅が選べ、快適な木の家で暮らすことができます。

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